Administração de imóveis: o que é, como funciona e quando vale contratar
Você tem um imóvel para alugar e está se perguntando se vale a pena contratar uma administradora de imóveis? Muitos proprietários tentam gerenciar o aluguel por conta própria, mas acabam enfrentando dificuldades com inadimplência, contratos, manutenções e burocracia. É nesse cenário que a administração de imóveis se torna uma solução estratégica. Entenda como funciona e […]
Documentos necessários para comprar um imóvel
Se você está planejando comprar um imóvel, provavelmente já se perguntou: quais documentos para comprar um imóvel são realmente necessários? Reunir a documentação correta com antecedência é um dos passos mais importantes da compra. Qualquer pendência pode atrasar a negociação, comprometer o financiamento ou até inviabilizar o negócio. 1. Documentos pessoais do comprador Independentemente de […]
Diferença entre vistoria de entrada e vistoria de saída no aluguel
A vistoria é uma das etapas mais importantes no processo de locação de um imóvel. É ela que garante segurança tanto para o proprietário quanto para o inquilino, evitando conflitos no início e no fim do contrato. Mas afinal, qual é a diferença entre vistoria de entrada e vistoria de saída no aluguel? Vistoria […]
Como funciona a assessoria jurídica imobiliária?
A assessoria jurídica imobiliária é o serviço responsável por garantir que todas as etapas de uma negociação, compra, venda ou locação, aconteçam com segurança legal, prevenção de riscos e total conformidade com a legislação. No mercado imobiliário, onde contratos envolvem altos valores e obrigações de longo prazo, contar com suporte jurídico especializado é necessário. […]
Anália Franco é bom para morar? Veja por que o bairro se destaca na Zona Leste
Se você está pesquisando sobre qualidade de vida na Zona Leste de São Paulo, provavelmente já se perguntou: Anália Franco é bom para morar? A resposta é sim, e há motivos claros para isso. O bairro reúne infraestrutura completa, perfil residencial valorizado e um dos mercados imobiliários mais sólidos da região. 1. Infraestrutura completa Um […]
Posso vender um imóvel que está alugado?
Sim, é possível vender um imóvel que está alugado. A legislação brasileira permite a venda mesmo com contrato de locação ativo, mas existem regras importantes que precisam ser respeitadas, especialmente o direito de preferência do inquilino, previsto na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91). Se você é proprietário e está pensando em vender um imóvel […]
Quais reparos são de responsabilidade do proprietário e quais são do inquilino?
A Lei do Inquilinato em seus artigos 22 e 23, deixa bem claro quais reparos são de responsabilidade do inquilino e quais são do proprietário, buscando o equilíbrio na relação entre as duas partes. Nós da Special Imóveis, separamos os artigos para que não existam dúvidas em caso de ocorrências na locação do imóvel. Siga […]
Das escrituras de venda e compra
Todas as informações básicas e necessárias para que você efetue sua venda ou compra de forma segura! O que é? A Escritura de Compra e Venda é o ato lavrado no Tabelião de Notas por meio do qual uma das partes vende, mediante recebimento do preço, determinado bem (móvel ou imóvel) para outra. Como é […]
Canal exclusivo para clientes
Todos os dias, buscamos desenvolver procedimentos rápidos e eficazes para a melhora da experiência de nossos clientes com nossos serviços. Pensando nisso, a Special Imóveis criou um Canal Exclusivo para agilizar o seu atendimento quando necessário, continue a leitura para saber mais! Neste Canal, você terá acesso as informações do seu contrato de locação, como por exemplo: – […]
Garantias possíveis no contrato de locação:
A garantia pode ser definida como a declaração convencional ou legal que se presta a proteção e acautelamento de uma obrigação pré-constituída, de caráter pessoal ou real, e que beneficia o credor no caso de inadimplemento do devedor. Conforme a Lei 8245/91, no seu artigo 37, as garantias locatícias podem ser: caução, fiança, seguro de […]
