Prédio comercial para venda no Centro de Itaquera 640 m² de área construída em localização única

Prédio comercial para venda no Centro de Itaquera 640 m² de área construída em localização estratégica.

Excelente oportunidade para empresas, investidores e operações comerciais que buscam um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado no coração de Itaquera.

O imóvel está implantado em um terreno de 412 m² (10 x 41,20) e conta com 640 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, oferecendo estrutura ideal para diversos segmentos comerciais, como centros logísticos, distribuidoras, academias, igrejas, mercados, escritórios, clínicas, depósitos, lojas, coworkings e operações corporativas em geral.

Distribuição do imóvel:

Térreo:

285 m² de área
Pé-direito de 4 metros
4 banheiros
Espaço amplo e funcional para atendimento, showroom, estoque ou operação comercial

Primeiro Subsolo:

285 m² de área
Pé-direito de 3,5 metros
2 banheiros
Excelente área para armazenagem, estacionamento, produção ou ampliação operacional

Segundo Subsolo:

70 m² de área
Espaço complementar para apoio operacional, estoque ou utilização técnica

Localização privilegiada no centro de Itaquera, entre as Ruas Heitor e Antônio Soares Lara, com fácil mobilidade e grande fluxo na região.

Destaques da localização:

Apenas 100 metros da Avenida Itaquera
400 metros da Igreja Nossa Senhora do Carmo
550 metros da Avenida José Pinheiro Borges, com acesso rápido à Radial Leste
750 metros da Avenida Jacu Pêssego
Fácil acesso à Estação Itaquera do Metrô, Poupatempo e Shopping Itaquera

A região oferece completa infraestrutura de comércio, serviços, bancos, transporte público, restaurantes, escolas e conveniências, proporcionando praticidade e valorização para qualquer tipo de operação.

Proprietário estuda permuta como parte de pagamento.

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel comercial de grande porte em uma das regiões mais estratégicas da Zona Leste de São Paulo.

Imagens e valores são de responsabilidade do proprietário sujeitos a mudanças sem aviso prévio.

"Valores e taxas sujeitos a alteração. Fotos reais do imóvel que podem não refletir mudanças recentes de estado ou decoração. Todas as informações devem ser validadas presencialmente com nossos corretores."