Como funciona a assessoria jurídica imobiliária?
A assessoria jurídica imobiliária é o serviço responsável por garantir que todas as etapas de uma negociação, compra, venda ou locação, aconteçam com segurança legal, prevenção de riscos e total conformidade com a legislação. No mercado imobiliário, onde contratos envolvem altos valores e obrigações de longo prazo, contar com suporte jurídico especializado é necessário. […]
Anália Franco é bom para morar? Veja por que o bairro se destaca na Zona Leste
Se você está pesquisando sobre qualidade de vida na Zona Leste de São Paulo, provavelmente já se perguntou: Anália Franco é bom para morar? A resposta é sim, e há motivos claros para isso. O bairro reúne infraestrutura completa, perfil residencial valorizado e um dos mercados imobiliários mais sólidos da região. 1. Infraestrutura completa Um […]
Posso vender um imóvel que está alugado?
Sim, é possível vender um imóvel que está alugado. A legislação brasileira permite a venda mesmo com contrato de locação ativo, mas existem regras importantes que precisam ser respeitadas, especialmente o direito de preferência do inquilino, previsto na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91). Se você é proprietário e está pensando em vender um imóvel […]
Quais reparos são de responsabilidade do proprietário e quais são do inquilino?
A Lei do Inquilinato em seus artigos 22 e 23, deixa bem claro quais reparos são de responsabilidade do inquilino e quais são do proprietário, buscando o equilíbrio na relação entre as duas partes. Nós da Special Imóveis, separamos os artigos para que não existam dúvidas em caso de ocorrências na locação do imóvel. Siga […]
Das escrituras de venda e compra
Todas as informações básicas e necessárias para que você efetue sua venda ou compra de forma segura! O que é? A Escritura de Compra e Venda é o ato lavrado no Tabelião de Notas por meio do qual uma das partes vende, mediante recebimento do preço, determinado bem (móvel ou imóvel) para outra. Como é […]
Canal exclusivo para clientes
Todos os dias, buscamos desenvolver procedimentos rápidos e eficazes para a melhora da experiência de nossos clientes com nossos serviços. Pensando nisso, a Special Imóveis criou um Canal Exclusivo para agilizar o seu atendimento quando necessário, continue a leitura para saber mais! Neste Canal, você terá acesso as informações do seu contrato de locação, como por exemplo: – […]
Garantias possíveis no contrato de locação:
A garantia pode ser definida como a declaração convencional ou legal que se presta a proteção e acautelamento de uma obrigação pré-constituída, de caráter pessoal ou real, e que beneficia o credor no caso de inadimplemento do devedor. Conforme a Lei 8245/91, no seu artigo 37, as garantias locatícias podem ser: caução, fiança, seguro de […]
Consórcio imobiliário
O financiamento ainda é a modalidade de pagamento mais popular para aquisição da casa própria, porém, outras opções despontam como saídas para quem deseja comprar um imóvel. Um exemplo é o consórcio imobiliário, que tem se firmado como a escolha de muitas pessoas que querem adquirir um imóvel. Os números comprovam esse movimento. Entre janeiro e […]
Animais em condomínio
O fundamental é que existam regras claras para todos seguirem. O condomínio deve explicitar no regulamento interno ou convenção exatamente o que é permitido em suas áreas comuns. Passagem na área comum, pode? É possível a passagem com o animal de estimação na área comum, pois a sua proibição iria contra o direito de […]
