Sobrado para Vender, Vila Formosa, São Paulo | Cód: TA5463

Oportunidade Única: Sobrado Comercial de Alto Potencial.

Apresentamos um excepcional Sobrado Comercial com características ideais para diversas configurações de negócios, consultórios ou escritórios. Sua localização estratégica em uma avenida de movimento, garante alta visibilidade e fácil acesso, tornando-o um ponto de referência para clientes e colaboradores.

Destaques do Imóvel:

Área Total/Terreno: 375,00 m²

Área Útil/Construída: 250,00 m²

Dormitórios/Salas Adicionais: 2

Salas Principais: 2 (Ambientes amplos e versáteis)

Banheiros: 3 (Garantindo conforto e adequação para clientes e funcionários)

Vagas de Garagem: 2 (Essencial para a comodidade no dia a dia)

Configuração e Potencial:

Este sobrado oferece uma planta inteligente e versátil de 250 m² de área construída em um terreno espaçoso de 375 m². A disposição dos ambientes inclui duas salas principais no térreo ou pavimento superior, que podem ser utilizadas como grandes áreas de trabalho, atendimento, recepção ou showroom.

Os dois dormitórios (ou salas menores) são perfeitos para se transformarem em salas de reunião reservadas, salas de diretoria, consultórios individuais, ou espaços de armazenamento/arquivo.

Com três banheiros (possibilidade de dividir por pavimento ou gênero) e duas vagas de garagem, o imóvel atende perfeitamente às necessidades de uma operação comercial robusta.

Dimensões do Terreno:

O terreno de 375,00 m² possui as seguintes medidas, garantindo um excelente aproveitamento de espaço e potencial para expansão ou área de lazer/serviço:

Metragem de Frente: 7,50 metros

Metragem de Fundo: 7,50 metros

Metragem Lateral Direita: 50,00 metros

Metragem Lateral Esquerda: 50,00 metros

A profundidade de 50 metros em ambas as laterais proporciona uma área externa considerável, ideal para manobras, estacionamento adicional (mediante adaptação) ou para um paisagismo que valorize a fachada comercial.

Ideal para:

Clínicas e Consultórios (médicos, dentários, psicológicos)

Escritórios de Advocacia, Contabilidade ou Arquitetura

Agências de Marketing, Publicidade ou Turismo

Escolas de Idiomas ou Cursos Profissionalizantes

Sede de Empresas e Distribuidoras

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