Prédio para Vender, Maranhão, São Paulo | Cód: AF33723

Prédio comercial de alto padrão com 1.614 m² no Tatuapé.

Estrutura completa e localização estratégica.

Excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial com 1.614 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos.

Localizado no bairro do Tatuapé, uma das regiões mais valorizadas da zona leste de São Paulo.

Imóvel ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings, centros de distribuição ou instituições de médio e grande porte.

Descrição do Imóvel:

Subsolo:

Estacionamento com 400 m², com capacidade para diversos veículos, acesso à escada, elevador e caixa d?água exclusiva para sistema de proteção contra incêndio.

Térreo (1º Andar):

Área de 400 m² com possibilidade de carga e descarga, banheiros feminino e masculino, acesso direto ao elevador e à escada, ideal para recepção, showroom, loja ou operações logísticas.

2º Andar - Escritório Executivo:

Ambiente corporativo com 400 m² em vão livre, equipado com ar-condicionado central tipo deck. Inclui 3 salas de diretoria e reuniões com ar-condicionado individual, banheiros coletivos amplos (masculino e feminino), copa/cozinha de apoio, jardim de inverno no setor da diretoria, acesso ao elevador e possibilidade de adaptação para outros usos.

3º Andar - Pé-direito alto e estrutura versátil:

Área de 400 m² com sala dedicada à central de sistema de informação, amplo mezanino, depósito fechado e espaço multiuso. Ideal para departamentos técnicos, almoxarifado, setores de TI ou atividades especializadas.

Diferenciais e Infraestrutura:

Elevador social Atlas Schindler com capacidade para 12 pessoas

Estrutura moderna e bem conservada

Instalações elétricas e hidráulicas preparadas para uso intenso

Acesso rápido às principais vias da cidade: apenas 650 metros do Metrô Carrão, Av. Celso Garcia e Radial Leste, com ligação direta à Marginal Tietê

A apenas 50 metros da Rua Antônio de Barros, com fácil acesso a bancos (Banco do Brasil, Caixa Econômica, Bradesco e Itaú), comércios, restaurantes, lanchonetes, Correios e pontos de ônibus

Localização privilegiada e ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e estrutura pronta para operação imediata.

Imagens e valores são de responsabilidade do proprietário, sujeitos a mudanças sem aviso prévio.