As vantagens de confiar seu imóvel para locação a uma imobiliária


Aposto que você já soube de algum caso de aluguel de imóvel que não terminou bem-sucedido em aplicativos e demais plataformas. Pois é, são inúmeras as histórias de locação realizadas diretamente entre as partes  que resultaram em dores de cabeça e prejuízos. Quem escolhe por essa forma de negociação, precisa estar ciente dos riscos e o quão trabalhoso isso pode se tornar. Pode parecer “fácil e prático”, mas na verdade, essa é uma transação cheia de detalhes e riscos contínuos.

Se você quer ter mais conforto, segurança e tranquilidade, negocie através de uma administradora de imóveis séria e de boa reputação. Analise a estrutura, departamentos e os profissionais que irão lhe atender. Sem dúvida a melhor opção para você tratar de seu patrimônio é atuar junto imobiliária com endereço fixo, que lhe dará respaldo quando necessário.

A Special Imóveis possui 30 anos de experiência e milhares de imóveis administrados e ao longo desses anos desenvolveu habilidades técnicas que permitem um trabalho eficiente e diferenciado, confira alguns abaixo:

Atendimento e Divulgação: No momento que o proprietário escolhe e “entrega” seu imóvel aos nossos profissionais, um plano estratégico para divulgação de forma ampla e abrangente é criado. Além de boas fotos e vídeos* para serem usados em sites, redes sociais, Google, portais  ou revistas, também é necessária uma descrição objetiva e completa, apontando os diferenciais do imóvel tornando-o mais atrativo ao público alvo.

Análise Cadastral: Quando alguém se interessar pelo imóvel, é chegada a hora de fazer o cadastro. É a fase do recolhimento e avaliação da legalidade da documentação, além da realização de uma minuciosa pesquisa a fim de saber se aquele futuro locatário se enquadra em todos os quesitos, principalmente levando em conta a garantia locatícia. Caso positivo, nossos especialistas montam um contrato bem redigido com regras, termos, cláusulas e incluindo também, tributações, deixando tudo claro e de acordo com a legislação vigente.

Avaliação e Vistoria: Além do suporte na avaliação do valor do aluguel, com base em pesquisa de mercado e levando em consideração diversos fatores, como por exemplo: localização, metragem e estado de conservação do imóvel, também é feita a vistoria. A Special Imóveis oferece um time de profissionais experientes para que seja realizada uma inspeção detalhada e documentada do local, desde o início, até o fim do contrato, garantindo a integridade do imóvel.

Controle financeiro: Esse é um dos pontos mais importantes de toda a tramitação. A Special Imóveis te auxilia na parte burocrática, intermediando a emissão de boletos de cobrança, os repasses dos valores, reajustes e também as inadimplências, desta forma, todo o fluxo financeiro fica bem estruturado sem ocasionar prejuízos para qualquer das partes.

Consultoria qualificada: Durante o período de vigência do contrato, nossos colaboradores darão todo suporte para o locador e locatário, sanando dúvidas e questões pertinentes, solucionando eventuais problemas, por exemplo: hidráulico, elétrico ou qualquer outro de manutenção geral.

Confie em nosso trabalho, teremos uma grande satisfação de administrar sua locação e facilitar todo o processo.

Estamos localizados no Tatuapé e Anália Franco e atuamos em toda Capital de São Paulo.

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